STUDIO ROMA

Intermediazione

E' l'aspetto più importante e delicato, poichè prevede aspetti non solo commerciali (qualità - prezzo) e pratici (numero dei clienti interessati all'immobile) ma anche la necessità di far convergere due interessi, non commettendo errori, per ottenere un buon risultato salvaguardando l'accordo.

Ergo:
Gestendo ed organizzando le visite con criterio e disponibilità ricevendo un assegno non trasferibile insieme alla proposta d'acquisto, non rispondendone il mediatore, quale caparra confirmatoria ma bensi come deposito fiduciario, ciò offre al proprietario:

• l'opportunità di considerare la proposta già sottoscritta dal potenziale acquirente (impegno unilaterale) avendo il tempo di analizzare con calma la possibilità o meno di accettarla, di prevedere un rialzo di prezzo o richiedere una modificazione sulla tempistica e le modalità di pagamento;

Attenzione, nel caso di trattative tra privati l'impegno economico è sempre successivo all'accordo verbale sul prezzo, quindi il proprietario perde questo vantaggio.

Contratto Preliminare di Compravendita: non è standard, ma viene redatto con specifica attenzione ad ogni singolo caso, alle caratteristiche catastali, ipotecarie e finanziarie di quella compravendita, in modo da evitare lacune e prevenire problemi al momento del Rogito Notarile; a tal fine ci premuriamo di fornire prima della sottoscrizione dello stesso, una certificazione notarile attestante la regolarità ipotecaria e catastale dell'immobile in oggetto. Il tutto a garanzia sia del promissario Acquirente che del promittente Venditore. Assistenza fino al Rogito Notarile, seguendo dopo il contratto preliminare le eventuali necessità di mutuo o di finanziamenti dell'acquirente a garanzia della conclusione della compravendita.